آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟
فردی که در طبقه همکف یک آپارتمان چند طبقه ساکن است و از آسانسور هیچ استفادهای نمی کند، آیا هزینه ماهانه تعمیرات آسانسور شامل حال وی می شود؟ به گزارش خبرگزاری میزان، یک حقوقدان، در پاسخ به این پرسش گفت: اگر هزینههای آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد، مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمیتواند از پرداخت هزینههای تعمیر آسانسور خودداری کند، ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. زیرا، اولاً هزینه تعمیر آسانسور نباید بهطور مجزا و مستقل، از تکتک واحدها اخذ شود، بلکه باید هزینه مربوط به آن را از محل صندوق ساختمان پرداخت کرد. ثانیاً، آسانسور یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان و تأمین هزینههای تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. ممکن است بعضی از تأسیسات، مورد استفاده برخی واحدها باشد و تعدادی از آنها، مورد استفاده بعضی از ساکنان ساختمان نباشد. طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها، پرداخت هزینههای مشترک، اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد، الزامی است. امکان دارد هزینههای آسانسور، تفکیک شده نسبت به کل هزینههای ساختمان باشد که در این صورت، ساکنان در مجمع عمومی میتوانند فرمول یا روش خاصی برای تقسیم هزینههای آسانسور تعیین کنند که هیئت مدیره باید فقط بر اساس این تصمیم، عمل کند.
چگونه میتوان به قبوض جرایم رانندگی اعتراض کرد؟
بر اساس ماده ۵ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی ، رسیدگی به اعتراضات مربوط به قبوض جرایم رانندگی، در دو مرحله انجام میشود. به گزارش خبرگزاری میزان، در مرحله اول، رسیدگی غیرحضوری در واحدهای پلیس +۱۰ انجام میگیرد و در مرحله بعدی، در صورت درخواست اعتراض مجدد، متقاضی باید به واحدهای رسیدگی به تخلفات رانندگی در سراسر کشور مراجعه کند. مدارک لازم برای اعتراض به قبوض جرایم رانندگی عبارتند از : کارت خودرو و شناسنامه خودرو. حضور مالک یا نماینده قانونی وی، برای اعتراض به قبوض جرایم رانندگی، الزامی است. همچنین، متقاضی اعتراض به تخلفات، حتماً باید بومی یا ساکن منطقه باشد یا پلاک خودروی وی، متعلق به استان محل اعلام اعتراض باشد.