خوانندگان محترم! در صفحه 10 روزنامه خراسان، پاسخگوی پرسش های حقوقی شما هستیم. شما می توانید پرسش های خود را در تمام زمینه های حقوقی، از طریق پیامک به شماره 2000999 ارسال کنید. لطفاً در ابتدای متن پیامک حتما کلمه «حقوقی» را قید فرمایید.
پرسش: پدربزرگم سال 55 فوت کرده است. طبق وصیت ایشان قرار بود منزلی که به ارث گذاشته اند، تا زمان حیات همسرشان فروخته نشود. ما هم به خواسته آن مرحوم احترام گذاشتیم. سال 83 همسر ایشان هم فوت کرد، اما پسرشان که در آن منزل سکونت داشت، مدعی است که خانه را از همسر متوفی خریده و قولنامه و مدارک منزل را گم کرده است. برای احقاق حقوقمان چه باید بکنیم؟
پاسخ: با توجه به این که مالک خانه، پدر بزرگتان بوده و پس از فوت ایشان، مورد وصیت (خانه مورد مناقشه) متعَلَّق حق ورثه بوده است، همسر ایشان (جز در مورد سهم الارث خود) در منزلی که به موجب وصیت در آن سکونت داشته، حق مالکیتی نداشته است که بتواند آن را به دیگری منتقل کند. بنابراین با فوت ایشان مانعی برای تقسیم ارث وجود ندارد. شما می توانید پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، در صورت توافق بین ورثه، ماترک (از جمله خانه) را تقسیم کنید. در صورت توافق نکردن در مورد چگونگی تقسیم ماترک می توانید از دادگاه درخواست کنید ترکه را به نسبت سهم الارث بین ورثه تقسیم کند. در مورد ادعای پسر همسر پدربزرگتان مبنی بر خرید خانه از همسر ایشان نیز می توانید با مراجعه به دادگاه حقوقی و ارائه دادخواست مبنی بر استرداد مال و خلع ید (چنان چه مدعی مالکیت در خانه سکونت دارد) با ارائه اصل سند منزل پدر بزرگتان و همچنین وصیتنامه، برای احقاق حق خود اقدام کنید. علاوه بر این، در صورت آگاهی مدعی مالکیت از مالک نبودن همسر پدربزرگتان می توانید به عنوان معاونت در انتقال مال غیر که در حکم کلاهبرداری است از وی در دادگاه کیفری طرح شکایت کنید.
پرسش: شش ماه قبل خودروی پرایدی را خریداری کردم. فروشنده در محضر، کل پول را گرفت و سپس گریخت و تا الان نتوانسته ام پیدایش کنم. آیا می توانم سند خودرو را با توجه به قولنامه به نام خودم بزنم؟ راهکار قانونی چیست؟
پاسخ: می توانید به دادگاه حقوقی مراجعه و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خودرو را تقدیم کنید. همچنین قولنامه و گواهی شهود حاضر در محضر در زمان تحویل پول را به عنوان ادله و مدارک اثبات مدعای خود ضمیمه دادخواست تان کنید. در صورتی که سند خودرو به نام فروشنده نیست، باید نام و مشخصات شخصی را که سند خودرو به نام وی است به همراه نام و مشخصات دیگر اشخاصی که متوالیاً خودرو را خرید و فروش کرده اند، در قسمت خوانده (خواندگان) درج کنید. از سوی دیگر، اگر به دلیلی مثلاً در رهن بودن اتومبیل، انتقال سند آن به شکل فعلی مقدور نباشد، باید در دادخواست تقدیمی، در قسمت خواسته، «الزام خوانده به تسویه حساب و فک رهن از اتومبیل» یا هر اقدام دیگری که برای تنظیم سند ضروری است نیز قید شود.