محله هایی که اجاره خانه، در آن ارزان تر است
تعداد بازدید : 283
خانه های اجاره ای ارزان مشهد
محمد حقگو - اگر چه با بالارفتن قیمت ملک، همپای آن نرخ اجاره ها هم بالا رفته است، اما باز هم خانه های ارزان قیمت 60 تا 70 متری پیدا می شود، که بتوان با مقداری قناعت و صرفه جویی در بخش های دیگر زندگی، آن ها را اجاره کرد. آن طور که از اظهارات فعالان بازار املاک مشهد و نیز ابراهیمی مقدم رییس کمیسیون بازرسی اتحادیه املاک مشهد می توان نتیجه گرفت، این است که هم اینک کف اجاره بهای این منازل در مشهد حدود 200 هزار تومان است. البته بسته به موقعیت، میزان دسترسی ها و نیز سال ساخت، حتی گزینه های خوبی هم در بین بازه 500 تا 700 هزار تومان پیدا می شود. این خانه ها عمدتاً در یک ویژگی مشترکند و آن دور بودن از مرکز شهر و واقع شدن در حاشیه هاست که هم می تواند یک مزیت و هم عیب به حساب بیاید.مزیت از این نظر که از آلودگی هوا و ترافیک مرکز شهر دورند و عیب از این نظر که دسترسی کمتری به امکانات شهری دارند. البته باز می توان گفت با گسترش خطوط اتوبوسرانی و قطار شهری، با مقداری دقت، می توان نقطه ای را انتخاب کرد که حتی الامکان عیب یادشده را نداشته باشند. تنها می ماند تحقیق راجع به نوع بافت اجتماعی که مقداری به سلیقه و همین طور پرس و جوی میدانی شما بستگی دارد.
شمال شرق
200.000 تومان تا 600.000 تومان
این منطقه نیز شامل بافت های قدیمی مشهد است. در بخشی از این منطقه شامل بولوار محراب، بولوار پنج تن، طبرسی شمالی، جاده کارخانه سیمان اجاره ها ارزان تر و حدود 200 تا 400 هزار تومان است اما در مناطق مرکزی تر مانند بخشی از کوی طلاب شامل حواشی میدان عسگریه، خیابان میثم و منطقه تلگرد، قیمت ها بالاتر و بین 300 تا 600 هزار تومان است. در این مناطق، احتمال این که یک خانه نقلی ویلایی را هم بتوانید با قیمت های فوق اجاره کنید، وجود دارد.
شهرک شهید رجایی
200.000 تومان تا 300.000 تومان
این منطقه از جمله پایین ترین نقاط از نظر اجاره بها است. اگر چه مانند سایر مناطق، این منطقه اخیراً هم با رشد هایی مواجه شده است، اما باز به دلیل بافت نسبتاً قدیمی و غیر رسمی، با اقبال کمتری در بین گروه های درآمدی متوسط برخوردار بوده است.
سیدی و شهرک ابوذر
300.000 تومان تا 600.000 تومان
منطقه سیدی تا شهرک ابوذر، از دیگر مناطق مد نظر جستجوی اجاره منازل ارزان شما می تواند باشد. بخصوص این که اگر شاغل در نقاطی مانند شهرک کاویان مشهد هستید. آپارتمان های این مناطق شامل تلفیقی از بافت جدید و قدیم است. در منطقه سیدی البته به دلیل برخی ساخت و ساز های بی ضابطه، احتمال این که ساکن یک آپارتمان قولنامه ای (که الزاماً ضوابط ساخت و ساز در آن رعایت نشده) شوید، وجود دارد.
بلوار توس و انتهای خواجه ربیع
200.000 تومان تا 500.000 تومان
ویژگی بارز این منطقه که از حواشی بولوار توس شروع شده و بولوار کشاورز، شهرک حجت، انتهای خیام شمالی و حواشی بولوار خواجه ربیع را در بر می گیرد، این است که در این منطقه می توانید به احتمال زیاد آپارتمان های نوساز پیدا کنید. با این نکته که این آپارتمان ها به صورت وکالتی و قولنامه ای ساخته شده اند و الزاماً ضوابط فنی در آن ها رعایت نشده است. همچنین با توجه به این که مشاغلی از قبیل صافکاری ها، نقاشی های خودرو، کوره های آجرپزی و... در این منطقه (بولوار کشاورز، جاده کشف، انتهای خین عرب) وجود دارند، برای شاغلین در این حرفه ها مناسب ترند.
غرب قاسم آباد
450.000 تومان تا 750.000 تومان
غرب قاسم آباد، جایی است که احتمال پیدا کردن آپارتمان های مناسب تر در آن جا زیاد است. نرخ های این منطقه را به دو قیمت مجزا نیز می توان تقسیم بندی کرد. منطقه اول شامل شهرک کوشش و مطهری است که نرخ اجاره آپارتمان های کم متراژ در آن به 250 تا 500 هزار تومان می رسد اما منطقه دوم که شامل انتهای بولوارهای حجاب، اندیشه و امامیه است، نرخ ها مقداری بالاتر است. بدین ترتیب اجاره خانه ها از 450 هزار تومان شروع می شود. ویژگی کلی این آپارتمان ها 10 الی 15 سال ساخت بودن است.
الهیه
350.000 تومان تا 700.000 تومان
منطقه الهیه و مناطق هم جوار با آن که عمدتاً با پسوند «یه» شناخته می شوند، در سال های اخیر رشد خوبی پیدا کرده اند. اگر چه ظاهراً هم اینک مجوز ساخت آپارتمان های زیر 90 متر در آن جا صادر نمی شود، با این حال، منازل با متراژ 70 متر چند سال ساخت در آن جا وجود دارد. پایانه اتوبوسرانی الهیه در این منطقه، ارتباط شما را با پایانه های اصلی مانند پارک ملت و حتی حرم مطهر (از طریق خط ویژه) برقرار می کند. از مسیر بولوار نمایشگاه به بلوار وکیل آباد هم دسترسی به خط قطار شهری خواهید داشت. برای شاغلین در شهرک صنعتی توس هم این محدوده دسترسی خوبی را فراهم می کند.
انتهای سرافرازان و هفت تیر و حاشیه نماز
400.000 تومان تا 700.000 تومان
ارتفاعات جنوبی مشهد به دلیل آب و هوای بهتر، از جمله مناطقی است که اخیراً مورد توجه خیلی ها قرار گرفته و اگر چه در مناطق حد فاصل بولوار پیروزی و بولوار فکوری، قیمت ها نسبتاً بالاست، اما در نقاط حاشیه ای این مناطق و نزدیک ارتفاعات، اجاره منازل اجاره ای مناسبتری را می توان پیدا کرد. انتهای سرافرازان، لادن، هفت تیر، نماز و شقایق از این قبیل نقاط به حساب می آید. هم جواری با مناطق درجه یک مشهد و نیز وجود آپارتمان های نوساز، از ویژگی های بارز این منطقه است.