بسته 9 گانه وزارت راه و شهرسازی برای تعادل بخشی به مسکن
در حالی که آخرین آمارهای رسمی حکایت از افزایش قابل توجه قیمت مسکن در برخی مناطق پایتخت طی ماه های گذشته دارد، وزیر راه پیش نویس اقداماتی 9گانه را رسانه ای کرده است که به تعادل بخشی بازار مسکن کمک خواهد کرد. اخذ مالیات بر عایدی سرمایه، حمایت از تولید با معافیت مالیاتی، اخذ مالیات از خانه های خالی توسط شهرداری ها و راه اندازی بازارگاه الکترونیکی توسط بانک مسکن از جمله این اقدامات پیشنهادی است.به گزارش فارس، آخوندی این پیشنهادها را به عنوان یک پیشنویس اولیه کارشناسی قلمداد کرده که در وزارت راه تهیه شده و خواستار اعمال نظر سایر افراد و نهادهای مرتبط در این خصوص شده است تا نتایج مطلوب حاصل شود. موارد 9 گانه پیشنهادی آخوندی عبارتند از:
1-عرضه بسته تشویقی مالیاتی به منظور افزایش تولید و عرضه مسکن مطابق الگوی مصرف در قالب استیجاری یا ملکی؛ این بسته میتواند شامل معافیت از پرداخت مالیات بر عملکرد، مالیات بر نقل و انتقال و مالیات بر اجاره باشد.
2-راهاندازی بازارگاه الکترونیکی؛ به منظور ایجاد ارتباط مستقیم بین عرضهکنندگان و متقاضیان مسکن و با هدف کاهش هزینه مبادله، بانک مسکن بازارگاهی الکترونیک راهاندازی میکند.
3-انتقال ماموریت وصول مالیات بر خانههای خالی از سازمان امور مالیاتی به شهرداریها، تخصیص این مالیاتها به شهرداریها و مصرف وجوه آن برای اجرای برنامه مسکن اجتماعی.
4- تسریع در تصویب لایحه قانونی پیشفروش ساختمان به منظور تعادلبخشی با بازار مسکن؛ آخوندی با اشاره به قانون پیشین در این باره، تصریح کرده است که قانون جدیدی در این مورد تنظیم شده است.
5- کنترل سوداگری در بخش زمین از طریق استفاده از ابزارهای مالیاتی از جمله مالیات بر عایدی سرمایه ناشی از زمین، آخوندی در این زمینه تاکید کرده است: اگر در طول پنج دهه اخیر نظام مالیاتی کارآمد سطح سوداگری در بخش زمین را کاهش میداد، امروز مناسبات ثروت و ساختار تولید در کشور متفاوت میبود
6-حمایت از ساخت و عرضه واحدهای مسکونی کوچک متراژ و منطبق با الگوی مصرف با استفاده از سیاستهای تسهیلاتی و معافیتهای مالیاتی
7-تسریع در اجرای برنامه بازآفرینی شهری و نوسازی بافتهای فرسوده با استفاده از زمینهای دولتی و اهرمی کردن منابع محدود بودجهای
8-تغییر ماموریت بانک مسکن از بانک تخصصی به بانک توسعهای-تخصصی
9-تسریع در عرضه زمینهای وابسته به دولت به منظور افزایش عرضه واحدهای منطبق با الگوی مصرف؛ برای تولید و عرضه مسکن مطابق با الگوی مصرف باید مراحل واگذاری این اراضی تسهیل و در واگذاریها تسریع شود.