جوابیه وزارت راه و شهرسازی به گزارش « نهضت مسکن به ٢ روایت»
![](http://neo.khorasannews.com/content/upload/ba54e459-93c0-467f-8022-206ffe5f5445.jpg)
وزارت راه و شهرسازی در واکنش به گزارش روز سه شنبه 30 آبان روزنامه خراسان که تیتر یک روزنامه شد، جوابیه ای ارسال کرده است که متن کامل آن در ادامه آمده است:
ساخت حدود یک میلیون و ٩٠٠ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی در سراسر کشور
وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم در راستای اجرای سیاست های توسعه مسکن اقدامات متعدد را تاکنون از جمله ساخت حدود یک میلیون و ٩٠٠ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی در سراسر کشور، پیگیری برای تسهیل در تأمین مالی خدمات زیربنایی و روبنایی، پرداخت سهم صندوق ملی مسکن برای تامین خدمات زیربنایی و افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن و کاهش نرخ سود بازپرداخت تسهیلات انجام داده است.
همچنین دیگر اقدامات دو سال اخیر شامل همکاری در پرداخت تسهیلات مسکن، پیگیری برای کاهش هزینه های بیمه تأمین اجتماعی و مالیات پروژه های نهضت ملی مسکن، تشکیل دبیرخانه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان ها،ساماندهی مشاورین املاک و همکاری در اصلاح صلاحیت های درخواست کنندگان مجوز بنگاه مشاور املاک، پیگیری ساماندهی و مدیریت سکوهای انتشار آگهی املاک مسکونی، ایجاد بستر ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر در سامانه ثبت املاک و مستغلات و پیگیری و همکاری با مجلس شورای اسلامی در تدوین طرح «تنظیم و ساماندهی بازار زمین،مسکن و اجاره بها» است.
در ادامه به طور مختصر جزئیات هر یک از عملکردها توضیح داده می شود.
اجرای طرح نهضت ملی مسکن به منظور کمک به افزایش عرضه مسکن
نهضت ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی با هدف ایجاد ثبات قیمتی در بازار مسکن و تعادل بخشی از ابتدای دولت سیزدهم در حال اجراست. تاکنون در قالب نهضت ملی مسکن بیش از یک میلیون و ٨٦۷ هزار و ۷١٩ واحد مسکونی به شکل انبوه سازی، واگذاری زمین با اجاره ٩٩ ساله، نوسازی بافت فرسوده، نوسازی مسکن روستایی، ساخت مسکن کارکنان نیروهای مسلح، پرداخت تسهیلات خودمالکی مسکن و تکمیل مسکن مهر در حال انجام است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در بیان جزئیات احداث واحدهای نهضت ملی مسکن، توضیح داد: هم اینک در بخش واگذاری اراضی ٩٩ ساله به صورت انفرادی و گروهی در شهرها به تعداد ٣۷١ هزار و ٣٣٨ واحد، واگذاری اراضی با اجاره ٩٩ ساله به صورت انفرادی و گروهی در روستاها به تعداد ٤٣ هزار و ٤٣٦ واحد و انبوه سازی در اراضی با اجاره ٩٩ ساله به تعداد ٥٠٠ هزار و ۷٦٢ واحد در حال اجراست.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن افزود: علاوه بر آن، تعداد ٢١٠ هزار و ١٥٥ واحد نیروهای مسلح،١٥٨ هزار و ٥٣٦ واحد در قالب نوسازی بافت های فرسوده، ١٤٣ هزار و ٦۷۷ واحد خودمالکی شهری، ٣٣١ هزار و ١٥١ واحد مسکن روستایی و تکمیل ١٠٨ هزار و ٦٦٤ واحد مسکن مهر در سراسر کشور نیز در حال اجراست.
پیگیری برای تسهیل در تأمین مالی خدمات زیربنایی و روبنایی
با عنایت به پیگیری های صورت گرفته و بر اساس بند ص تبصره ١١ ماده واحده قانون بودجه سال ١٤٠٢؛ به منظور تامین بخشی از منابع مالی مورد نیاز برای اجرای طرح(پروژه)های تامین خدمات زیربنایی و روبنایی طرح های حمایتی تامین مسکن، امکان تهاتر اراضی دولتی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، شهرداری ها، استانداری ها (از طریق سازمان ذی ربط)، قرارگاه سازندگی خاتم الانبیاء(ص)، ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) و بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی بر اساس قیمت کارشناسی و به صورت ترک تشریفات وجود دارد.
پرداخت سهم صندوق ملی مسکن برای تامین خدمات زیربنایی
در راستای اجرای مصوبات ششمین جلسه شورای عالی مسکن، تاکنون قریب به ٣٥٠٠ میلیارد تومان، از محل منابع صندوق ملی مسکن برای تأمین خدمات زیربنایی هزینه شده و مقرر است وزارت نیرو و استانداری ها، هریک به همین میزان نسبت به تأمین مالی زیرساخت ها اقدام نمایند.
افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن و کاهش نرخ سود بازپرداخت تسهیلات
با عنایت به پیگیری های صورت گرفته، سقف تسهیلات ساخت مسکن در مناطق شهری به ٥٥٠ میلیون تومان افزایش یافته و ضمناً نرخ این تسهیلات از ٢٣ درصد به ١٨ درصد برای پروژه های حمایتی مسکن کاهش یافته است. همچنین بر اساس مصوبه اخیر هیئت محترم وزیران، سقف تسهیلات ساخت مسکن در مناطق روستایی، از ٢٠٠ میلیون تومان به ٣٥٠ میلیون تومان (با نرخ ٥ درصد) افزایش یافته است.
همکاری در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن
برنامه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به متقاضیان واجد شرایط در دستور کار بوده و طی ٦ ماه ابتدایی امسال به بیش از ٤٠ هزار متقاضی این تسهیلات پرداخت شده است.
پیگیری برای کاهش هزینه های بیمه تأمین اجتماعی و مالیات پروژه های نهضت ملی مسکن
به منظور کاهش با عنایت به پیگیری های صورت گرفته، قانون ماده ٥ بیمه کارگران ساختمانی اصلاح گردیده و هزینه های بیمه مذکور کاهش یافته است.
همچنین به منظور کاهش هزینه های مالیات پروژه های حمایتی مسکن و به استناد بند الف تبصره ١١ ماده واحده قانون بودجه سال ،١٤٠٢ «مالیات طرح(پروژه)های مسکن مهر بابت هر واحد مسکن مهر و واحدهای احداثی قانون جهش تولید مسکن (شامل ساخت، آماده سازی، محوطه سازی، زیربنایی و روبنایی) برای سال های ١٣٩٨ تا سال ١٤٠٢ در طرح(پروژه)های تفاهم نامه سه جانبه با سازندگان و تعاونی ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با آن ها با هر نوع قرارداد و با معرفی وزارت راه وشهرسازی معادل ٣٠٠ هزار تومان برای هر واحد تعیین شده و هیچ گونه مالیات دیگری به غیر از مالیات بر ارزش افزوده بابت خرید مصالح به این طرح(پروژه)ها تعلق نمی گیرد.»
تشکیل دبیرخانه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان ها
به منظور کنترل بازار املاک و مستغلات در سطح تمامی استان های کشور، دبیرخانه کارگروه تنظیم و کنترل املاک و مستغلات استان ها تشکیل شده است. این کارگروه حسب دستورالعمل اجرایی تدوین شده، می بایست چهار موضوع؛ -١ساماندهی بنگاه های مشاورین املاک -٢ شناسایی و برخورد با اخلالگران عرضه مسکن و زمین -٣ تسریع در شناسایی خانه های خالی -٤ پیگیری وام ودیعه مسکن در استان ها را پیگیری و عملیاتی نماید.
ساماندهی مشاورین املاک و همکاری در اصلاح صلاحیت های درخواست کنندگان مجوز بنگاه مشاور املاک
در راستای ساماندهی بنگاه های مشاورین املاک و برخورد با مشاورین املاک متخلف، از ظرفیت دستگاه های متعدد و ذی ربط در این خصوص استفاده می شود. در این راستا تاکنون ٩۷،٦٦٦ بازرسی از ١۷٦،٥٣٢ مشاورین املاک فعال در سطح استان های کشور صورت پذیرفته که این امر منجر به پلمپ ۷،٠٤٤ مشاور املاک متخلف و اخذ جریمه تعزیراتی به میزان ٢١٤.٤ میلیارد تومان شده است.
پیگیری ساماندهی و مدیریت سکوهای انتشار آگهی املاک مسکونی
ضوابط ساماندهی و مدیریت سکوهای انتشار آگاهی املاک مسکونی و نحوه درج آگهی در این سکوها توسط وزارت راه و شهرسازی به وزارت صمت اعلام و جلسات متعددی با دستگاه های مربوطه برگزار شده است. لازم به ذکر است در سکوهای مذکور، امکان احراز هویت ثبت کننده آگهی و همچنین تایید ثبت ملک آگهی شده در سامانه ملی املاک و اسکان به صورت اختیاری ایجاد شده است و اقدامات لازم جهت توسعه امور مربوط به ساماندهی و مدیریت سکوهای انتشار آگاهی برای کاهش اثرات منفی این سکوها در دستور کار قرار دارد.
ایجاد بستر ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر در سامانه ثبت املاک و مستغلات
در راستای اجرای ماده (١٨) قانون جهش تولید مسکن مبنی بر امکان ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات کشور توسط متعاملین در سامانه ثبت املاک و مستغلات، ایجاد بستر ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر در سامانه مذکور فراهم شده و تاکنون بیش از ٣٨ هزار قرارداد به صورت رایگان بین موجر و مستاجر ثبت گردیده و برای آنان کد رهگیری صادرشده است.