خوانندگان محترم! در صفحه 10 روزنامه خراسان، پاسخگوی پرسش های حقوقی شما هستیم. شما می توانید پرسش های خود را در تمام زمینه های حقوقی، از طریق پیامک به شماره 2000999 ارسال کنید. لطفاً در ابتدای متن پیامک حتما کلمه «حقوقی» را قید فرمایید.
پرسش: برای انجام انحصاروراثت، باید به کجا مراجعه کرد و اگر یکی از وراث برای انجام این کار حضور پیدا نکند و به کسی هم وکالت ندهد، تکلیف چیست؟
پاسخ: همکاری نکردن یک یا چند تن از وارثان، مانع صدور گواهی انحصار وراثت نمیشود. هر یک از وارثان میتواند به شورای حل اختلاف محل «آخرین اقامتگاه متوفی» مراجعه و در خواست صدور گواهی انحصار وراثت کند. برای دریافت گواهی انحصار وراثت باید اسامی وارثان در فرم مخصوص درج شده، همراه دیگر مدارک از جمله گواهی فوت متوفی، تصویر شناسنامه و کارت ملی وارثان -در صورتی که موجود باشد- و استشهادیه شهود -که گواهی کنند ورثه متوفی منحصر به اسامی مندرج در فرم است- به شورا ارائه شود. برای استشهادیه ضروری است امضای شاهدان در یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده باشد. شورا پس از بررسی اسناد و مدارک، دستور چاپ یک نوبت آگهی در یکی از روزنامه های کشور را صادر میکند تا ظرف یک ماه اگر فردی اعتراض یا ادعایی درباره درخواست شما یا اموال متوفی داشته باشد، به شورا مراجعه کند. پس از این مدت، گواهی انحصار وراثت صادر میشود. در گواهی انحصار وراثت، اسامی وارثان، نسبت هر یک با متوفی و سهمالارث هر کدام، یعنی نسبتی که از ماترک ارث می برد (مثلا یک چهارم یا دو سوم) قید میشود. با ارائه گواهی انحصار وراثت هر یک از ورثه میتواند از دادگاه عمومی حقوقی درخواست کند که اموال و دارایی باقیمانده از متوفی به نسبت تعیین شده در گواهی انحصار وراثت، بین وارثان تقسیم شود. برای اموالی که مستقیماً قابل تقسیم نیستند، مثل املاکی که به دلیل مغایرت با مقررات شهری قابل تقسیم به قطعات کوچکتر نیستند، دادگاه دستور فروش ملک از طریق مزایده را صادر میکند. از سوی دیگر، پس از صدور گواهی انحصار وراثت، هر یک از ورثه می تواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و ارائه گواهی، درخواست کند که برای وی سند مالکیت مشاعی به نسبت قدر السهم وی صادر شود. سپس به عنوان مالک مشاع از دادگاه درخواست کند که ملک را از طریق مزایده به فروش برساند و بهای آن را تقسیم کند. ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 مقرر میکند:«افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آن ها خاتمه یافته است، اعم از این که در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا چند شریک باشد، با واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حوزه آن واقع است.»