افزایش وام 35 میلیونی مسکن به 40 تا 60 میلیون تومان
بانک ها مکلف به افتتاح حساب ویژه تامین سرمایه در گردش واحدهای تولیدی شدند
افزایش تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل سپرده ممتاز بانک مسکن از 35 به 40 تا 60 میلیون تومان، تصویب وام خرید خودرو و کالاهای مصرفی بادوام که پیش از این در بسته جدید دولت آمده بود و ایجاد گشایش در تامین سرمایه در گردش بنگاه ها مهم ترین مصوبات جلسه سه شنبه شب شورای پول و اعتبار بود.در حالی که فعالان اقتصادی منتظر تصویب کاهش نرخ سود بانکی در جلسه شورای پول و اعتبار بودند، اتفاقات دیگری در شورای پول و اعتبار رخ داد که به نفع خریداران مسکن است. در این جلسه دو تصمیم درباره وام مسکن گرفته شد که مهم ترین آن افزایش تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل حساب سپرده سرمایهگذاری ممتاز مسکن بود. به این ترتیب متقاضیان تهران، «مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت» و «سایر مناطق شهری» قادر خواهند بود که از وام های به ترتیب 50،60 و 40 میلیونی استفاده کنند.
در همین رابطه یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی به مهر گفته است: این حساب در گذشته وام ۳۵ میلیون تومانی خرید و ساخت و ۱۰ میلیون تومانی جعاله در اختیار متقاضیان میگذاشت که الان این وام به رقم ۶۰ میلیون تومان برای تهران، ۵۰ میلیون تومان برای مراکز استانها و ۴۰ میلیون تومان برای شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر افزایش یافته است.
دسترسی به وام مسکن از طریق اوراق فرابورس
علی چگنی، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با بیان اینکه این وام از طریق سپرده گذاری و خرید اوراق در فرابورس در دسترس متقاضیان قرار دارد، افزود: متقاضیانی که قصد خرید واحد مسکونی دارند، می توانند از طریق فرابورس اقدام به خرید اوراق کرده و این وام را تهیه کنند، همچنین با سپرده گذاری مدت دار هم امکان دریافت این وام وجود دارد.مصوبه دیگر شورای پول و اعتبار در زمینه مسکن، افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل صندوق پسانداز یکم و تسهیلات عادی بانکها در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به تمام مراکز استانها (به جز تهران) بود. به این ترتیب تمامی شهرهای بالای 200 هزار نفر و مراکز استان ها از وام های 60 میلیونی برخوردار خواهند بود.
حساب ویژه تامین سرمایه در گردش تولید
شورای پول و اعتبار هم چنین در چارچوب ماده 21 قانون رفع موانع تولید، دستورالعمل اجرایی ناظر بر حساب ویژه تامین سرمایه در گردش را به تصویب رساند. به موجب این دستورالعمل، تسهیلاتی به منظور تامین سرمایه در گردش پایدار واحدهای اقتصادی در قالب اعتبار در حساب جاری در اختیار این واحدها قرار میگیرد. در توضیح این دستورالعمل مهم برای تولیدکنندگان، رئیس اتاق بازرگانی ایران در کانال تلگرامی خود نوشت: براساس این دستورالعمل، مؤسسات اعتباری موظفند پس ازاخذ وثیقه مورد نیاز وضمانت های کافی وقابل اطمینان، نسبت به افتتاح حساب ویژه برای بنگاه اقتصادی اقدام کنند. بنگاه نیز موظف است تمام یا بخشی ازعواید حاصل ازفروش خودرا به این حساب ویژه واریزکند. این موجودی صرفا برای پرداخت های قانونی وخرید نهادههای موردنیاز واحدقابل استفاده است.به گزارش اقتصاد نیوز، جلالپور این گونه ادامه می دهد: مؤسسه اعتباری هم مکلف است حسب درخواست واحد، وجوه لازم برای خرید نهاده های موردنیاز و اولویت دار، پرداخت های قانونی مرتبط با تولید یا صادرات را ازمحل موجودی حساب ویژه واحد پرداخت کند.درصورت عدم تکافوی موجودی حساب ویژه برای پرداخت های موضوع این ماده، موسسه اعتباری موظف است براساس قرارداد فی مابین، به میزان کسری موجودی حساب وحداکثر تاسقف اعتبار، درقالب عقود یاد شده دراین دستورالعمل نسبت به بدهکارکردن حساب ویژه اقدام کند. سقف اعتبارهرواحد درسال اول افتتاح حساب ویژه، معادل ٦٠درصد میانگین فروش دوره فعالیت واحد (موردتأیید سازمان امورمالیاتی) خواهدبود. منوط به این که حداکثرازپانصد میلیارد ریال، بیشتر نباشد.
چهار مورد ا ز بسته دولت در شورای پول واعتبار قانونی شد
البته جلسه سه شنبه شب شورای پول و اعتبار، به نشستی برای تایید و تصویب قانونی طرح های دولت نیز تبدیل شد. 4 مصوبه این شورا طرح هایی بود که پیش از این در بسته جدید سیاست های اقتصادی دولت دیده شده بود. برخی از این مصوبات به این صورت آمده است:
1. نسبت سپرده قانونی انواع سپردههای بانکهای تجاری و موسسات اعتباری غیربانکی در دامنه 13-10 درصد تعیین میشود. بانکمرکزی حسب رعایت ضوابط ابلاغی و مصوبات شورای پول و اعتبار توسط بانکها و موسسات اعتباری یاد شده، نسبت سپرده قانونی آنها را در دامنه مزبور تعیین خواهد کرد. نسبتهای تعیین شده از سوی بانکمرکزی در مقاطع زمانی سهماهه و حسب عملکرد بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی مورد بازبینی قرار خواهد گرفت.
2. اجازه خرید اسناد ناشی از فروش خودرو و ماشینآلات کشاورزی (تراکتور و کمباین) توسط شرکت تولیدکننده به میزان هر دستگاه 250 میلیون ریال (حداکثر معادل 80 درصد ارزش هر دستگاه) به مدت حداکثر 7 سال با نرخ 16 درصد توسط بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی خواهد بود و بانکمرکزی نیز با نرخ 14 درصد این اعتبار را در اختیار بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی قرار خواهد داد.
3. اعطای تسهیلات به بنگاههای تولیدی از طریق تسهیلات خرید دین (تنزیل اسناد طلب ناشی از فروش اقساطی کالا) از سوی بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی با نرخ سود سالانه 16 درصد (اعتبار لازم برای اجرای این طرح از سوی بانکمرکزی با نرخ 14 درصد تامین میشود).
4. اعطای تسهیلات خرید کالاهای مصرفی بادوام و منتخب از طریق صدور کارت اعتباری (برمبنای عقد مرابحه) برای افرادی که درآمد مشخصی دارند، تا سقف حداکثر 100 میلیون ریال با بازپرداخت حداکثر دو سال.
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به منظور فعالسازی و گسترش بازار بین بانکی، در راستای سیاستهای حمایت از تولید داخلی و خروج از رکود و در جهت کاهش تدریجی نرخ سود بانکی از طریق اعطای خطوط اعتباری با مهلت بازپرداخت حداکثر 7 سال و سپردهگذاری در بازار بین بانکی نزد بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی اقدام میکند.