جزئیات جدید در مورد وام های مسکن
تعداد بازدید : 241
امکان تجمیع امتیاز انواع حساب ها برای وام مسکن
بانک مسکن دستورالعمل نحوه پرداخت وام مسکن را ابلاغ کرد. براساس این بخش نامه متقاضیان می توانند اقساط خود را به صورت ساده یا پلکانی پرداخت کنند. در دستورالعمل منتشر شده توسط بانک مسکن و اظهارات بت شکن، مدیرعامل این بانک، نکات مهمی به چشم می خورد که به برخی از آن ها اشاره می کنیم. منبع تنظیم این گزاره ها خبرگزاری های فارس، مهر و سایت بانک مسکن می باشد.
*امکان تجمیع و تلفیق امتیاز تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم هر یک از زوجین با امتیاز سایر حسابهای تعهدی مسکن آنها از جمله حساب صندوق پسانداز مسکن یکم، صندوق پسانداز مسکن، صندوق پسانداز ساخت مسکن (صرفا جهت ساخت) و حساب پسانداز مسکن جوانان بلامانع است.
*استفادهکنندگان از تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم میتوانند با سه روش اقساط را بازپرداخت کنند: ساده، پلکانی با ضریب افزایش سالانه ۳ درصد، پلکانی دورهای ۴۸ ماهه (۴ ساله) با ضریب افزایش ۲۰ درصد.
*قید لزوم «خانهاولی» بودنِ متقاضیِ دریافتِ وامِ خرید واحد مسکونی در بافت فرسوده، حذف شده است. اما واحد مسکونی مورد معامله قبلا باید نهایتا یک فقره وام (یا تسهیلات صندوق یکم یا تسهیلات بازسازی بافت فرسوده ) به آن تعلق گرفته باشد؛ ضمن اینکه باید حداقل ۵ سال از زمان دریافت وام قبلی گذشته باشد.
*سن واحد مسکونی مورد معامله در تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی ۱۵ سال و در تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی(اوراق حق تقدم) ۲۰ سال است اما اگر زوجین بخواهند از وامهای تجمیعی (صندوق یکم به همراه اوراق تسهیلات) استفاده کنند، سن کمتر (حداکثر ۱۵ سال از زمان ساخت بنا) ملاک عمل قرار داده میشود.
*وام جعاله در تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی فقط به یکی از زوجین تعلق میگیرد و هر دو نمیتوانند یک وام جعاله مستقل بابت یک پلاک ثبتی دریافت کنند.
*در وام ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین، نیازی به اثبات شاغل بودن نیست و همین که متقاضی بتواند مدارکی دالّ بر داشتن توانایی بازپرداخت اقساط از قبیل صورت حساب بانکی، حکم استخدامی، فیش حقوقی، اجارهنامه رسمی، جواز کسب و یا هر سندی که مؤید درآمد ماهانه گیرنده تسهیلات است را ارائه کند کافی است.
*دارا بودن حداقل 18 سال یکی از شروط دریافت وام از صندوق پس انداز یکم است.