آیا ورثه باید بدهیهای متوفی را بپردازند؟
اگر فردی بدهی داشته باشد، پس از فوتش، ورثه او باید این بدهی را بپردازند. البته این بدهی باید از اموال متوفی پرداخت شود و نه از اموال شخصی ورثه. به گزارش خبرگزاری میزان، دانستن قوانین، لازمه زندگی بهتر است و آگاهی یافتن از قوانین، می تواند در بهبود کیفیت زندگی موثر باشد. بخشی از این قوانین که لازم است با آن آشنا باشیم، قوانین مربوط به ارث و ما ترک است. خوب است بدانیم که اگر فردی بدهی داشته باشد، وقتی که فوت می کند، ورثه او باید این بدهی را پرداخت کنند. البته این بدهی باید از اموال و طلب متوفی پرداخت شود، نه از اموال شخصی ورثه. به دیگر سخن، ورثه تحت هیچ شرایطی مسئول پرداخت بدهیهای متوفی نیستند، بلکه بدهیهای او، از ترکهاش(مال به ارث گذاشته شده) پرداخت میشود و اگر ترکه کفاف بدهی را ندهد، همان مقدار موجود به نسبت، میان طلبکاران تقسیم میشود و دیگر چیز اضافه ای نباید به آن افزوده شود.
توصیه های کاربردی در تنظیم قولنامه ها
در تنظیم مبایعه نامه، مورد معامله را قبل از دریافت حداقل دو سوم بهای معامله، به خریدار تحویل ندهید و فقط در صورتی سند را به نام وی منتقل کنید که تمام مبلغ معامله را دریافت کرده باشید. گاهی افراد قصد خرید وفروش مالی رادارند که مقدمات آن فراهم نیست، در این حالت، طی قراردادی متعهد به انجام معامله میشوند که آن قولنامه نام دارد و دراینجا، خرید وفروش بر مبنای قول انجام میگیرد. با این حال، قولنامه نیز در دادگاه ها معتبر است و میتوان به آن استناد کرد. در اصطلاح حقوقی، مبایعه نامه به معنای خرید و فروش است که البته، در عرف و به اشتباه، قولنامه نامیده میشود که مبنای آنها متفاوت است؛ چرا که دربیع، جنس، برای تحویل حاضراست، اما در قولنامه، جنس بر مبنای قول، در آینده حاضر میشود. خوب است در قولنامه، مبلغی بابت وجه التزام تعیین شود. تعیین مبلغی در قرارداد به عنوان خسارت، به هرشرطی که طرفین با یکدیگر بر سر آن به توافق برسند را، وجه التزام می نامند که در دادگاه، باتقدیم دادخواست، قابل وصول است. از دیگر نکات قابل تأمل هنگام تنظیم قولنامه، برای فروشنده، این است که وی ازتوان مالی خریدار برای پرداخت بهای مورد معامله اطمینان حاصل کند و با شروطی که در قرارداد آورده است، حق فسخ معامله را در صورت پرداخت نشدن وجه، در موعد مقرر و پیش بینی خسارت، برای خود قائل شود. درصورتی که فروشنده درباره عیوب مورد معامله، با خریدار شرط کرده باشد، حتماً باید شرایط و عیبهای مورد توافق را در قولنامه، به صورت کاملاً شفاف، ذکر کند. همچنین، هنگام امضای قولنامه توسط طرفین، باید دو نفرعادل، به عنوان شاهد ذیل آن را امضا کنند. در صورتی که وجه به صورت چک دریافت میشود، حتما از آن کپی بگیرید وپس از امضای خریدار ذیل کپی، از آن نگهداری کنید، به ویژه اگر چک به نام خریدار نباشد.